„Sicheres Wohnen für Generationen“ ist
auch weiterhin das Motto der
Wohnungsgenossenschaft Havelblick
eG.
auch weiterhin das Motto der
Wohnungsgenossenschaft Havelblick
eG.
Als einer der größten Wohnungsanbieter
der Region verwaltet sie in Werder auf der
„Jugendhöhe“ und im „Wachtelwinkel“
über 500 Wohneinheiten sowie 35 Garagen
und viele Stellplätze. Attraktive Mieten,
gute Lagen mit stets gepflegtem Umfeld
und laufende Investitionen in den Bestand
zeichnen die Genossenschaft mit derzeit
rund 600 Mitgliedern aus. Die laufend
optimierte Bestandsbewirtschaftung und
geringe Zinsen für Fremdmittel
ermöglichen Mieten auf niedrigem Niveau.
Verständlicherweise bemüht sich der
Vorstand, das Grundmietniveau dauerhaft
halten zu können. Ebenso sollen die
Nebenkosten weiterhin so gering wie
möglich bleiben.
der Region verwaltet sie in Werder auf der
„Jugendhöhe“ und im „Wachtelwinkel“
über 500 Wohneinheiten sowie 35 Garagen
und viele Stellplätze. Attraktive Mieten,
gute Lagen mit stets gepflegtem Umfeld
und laufende Investitionen in den Bestand
zeichnen die Genossenschaft mit derzeit
rund 600 Mitgliedern aus. Die laufend
optimierte Bestandsbewirtschaftung und
geringe Zinsen für Fremdmittel
ermöglichen Mieten auf niedrigem Niveau.
Verständlicherweise bemüht sich der
Vorstand, das Grundmietniveau dauerhaft
halten zu können. Ebenso sollen die
Nebenkosten weiterhin so gering wie
möglich bleiben.
Großen Anteil daran haben die guten
Energieausweise im Bestand.
Energieausweise im Bestand.
Vorausschauend und nachhaltig
handeln
handeln
Bereits in den vergangenen Jahren wurde
schon kräftig in den Bestand investiert.
Neben der Neugestaltung von
Außenanlagen und Entkalkungsanlagen
wurden 260 neue und größere Balkone
angebracht. Aktuell werden weitere 60
Balkone auf der „Jugendhöhe“ in der
Bachstraße neu erstellt. Zusätzlich werden
eine höherwertige Fassadendämmung
angebracht und die Außenanlagen
aufgewertet. Diese Investitionen wurden
und werden seitens der Genossenschaft mit
ausschließlich eigenen Mitteln
durchgeführt und auch zukünftig sollen die
Mittel für Baumaßnahmen und
Modernisierungen erst „angespart“ werden.
schon kräftig in den Bestand investiert.
Neben der Neugestaltung von
Außenanlagen und Entkalkungsanlagen
wurden 260 neue und größere Balkone
angebracht. Aktuell werden weitere 60
Balkone auf der „Jugendhöhe“ in der
Bachstraße neu erstellt. Zusätzlich werden
eine höherwertige Fassadendämmung
angebracht und die Außenanlagen
aufgewertet. Diese Investitionen wurden
und werden seitens der Genossenschaft mit
ausschließlich eigenen Mitteln
durchgeführt und auch zukünftig sollen die
Mittel für Baumaßnahmen und
Modernisierungen erst „angespart“ werden.
Altersgerechtes Wohnen
Dem demographischen Wandel der
Bevölkerung unterliegt auch die Havelblick
eG.
Bevölkerung unterliegt auch die Havelblick
eG.
Altersbedingte Veränderungen zeigen sich
stetig. Umzüge innerhalb der
Wohnungsgenossenschaft sind nicht
selten und werden natürlich unterstützt,
selbst wenn es „nur“ vom vierten in den
ersten Stock zu wechseln gilt. Mit
etwas Zeit lässt sich dennoch vielen
Wohnungsinteressenten, die Mitglieder der
Havelblick eG werden, ein
Wohnungsangebot unterbreiten.
stetig. Umzüge innerhalb der
Wohnungsgenossenschaft sind nicht
selten und werden natürlich unterstützt,
selbst wenn es „nur“ vom vierten in den
ersten Stock zu wechseln gilt. Mit
etwas Zeit lässt sich dennoch vielen
Wohnungsinteressenten, die Mitglieder der
Havelblick eG werden, ein
Wohnungsangebot unterbreiten.
Seit Jahren setzt sich die Genossenschaft
damit auseinander, welche Maßnahmen zu
einer verbesserten Wohnraumnutzung im
fortgeschrittenen Alter führen können.
Bauliche Veränderungen für alters
gerechtes Wohnen ließen sich
allerdings oft nur zu hohen Kosten
realisieren. Sie würden das aktuelle
Mietniveau gefährden. Die Alternative ist
ein Neubau. So verfügt die
Genossenschaft auf der
„Jugendhöhe“ über ein Baugrundstück, auf
dem dies geschehen kann.
damit auseinander, welche Maßnahmen zu
einer verbesserten Wohnraumnutzung im
fortgeschrittenen Alter führen können.
Bauliche Veränderungen für alters
gerechtes Wohnen ließen sich
allerdings oft nur zu hohen Kosten
realisieren. Sie würden das aktuelle
Mietniveau gefährden. Die Alternative ist
ein Neubau. So verfügt die
Genossenschaft auf der
„Jugendhöhe“ über ein Baugrundstück, auf
dem dies geschehen kann.
Der Vorstand aus Steffen
Kulessa und den ehrenamtlichen
Mitgliedern Heidrun Hellwig und Maik
Falkenthal erarbeitet dazu ein Konzept für
die Umsetzung in den kommenden Jahren.
„Wir werden den Wohnungsmarkt in
Werder und die Bedürfnisse unserer
Mitglieder bezüglich Wohnungsgröße und
-ausstattung zum entsprechenden Zeitpunkt
zunächst genau analysieren“, so Steffen
Kulessa. „Ohne laufende Investitionen zu
vernachlässigen, wollen wir einen
bedarfsgerechten Neubau, in dem die
Mitglieder die Werte genossenschaftlichen
Lebens auch miteinander leben können.
Ziel bleibt immer eine bezahlbare Miete.“
Kulessa und den ehrenamtlichen
Mitgliedern Heidrun Hellwig und Maik
Falkenthal erarbeitet dazu ein Konzept für
die Umsetzung in den kommenden Jahren.
„Wir werden den Wohnungsmarkt in
Werder und die Bedürfnisse unserer
Mitglieder bezüglich Wohnungsgröße und
-ausstattung zum entsprechenden Zeitpunkt
zunächst genau analysieren“, so Steffen
Kulessa. „Ohne laufende Investitionen zu
vernachlässigen, wollen wir einen
bedarfsgerechten Neubau, in dem die
Mitglieder die Werte genossenschaftlichen
Lebens auch miteinander leben können.
Ziel bleibt immer eine bezahlbare Miete.“
Jede im Vorstand getroffene Entscheidung
wird vor seiner Umsetzung stets mit dem
Aufsichtsrat aus Roland Bertz, Barbara
Müller und Annett Rellin abgestimmt.
wird vor seiner Umsetzung stets mit dem
Aufsichtsrat aus Roland Bertz, Barbara
Müller und Annett Rellin abgestimmt.
Steffen Kulessa ist seit April 2013
Vorstandsmitglied bei der Havelblick eG.
Er ist wohnungswirtschaftlich ausgebildet
und bringt viel Erfahrungen aus der
Immobilienwirtschaft.
Vorstandsmitglied bei der Havelblick eG.
Er ist wohnungswirtschaftlich ausgebildet
und bringt viel Erfahrungen aus der
Immobilienwirtschaft.
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Sicheres Wohnen für Generationen
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Kurzinfo
Firma
Wohnungsgenossenschaft „Havelblick“ eG
Adresse
Mainzer Straße 1, 14542 Werder
Kontakt
Steffen Kulessa
Tel./Fax
Tel. 0 33 27/66 32 80, Fax 0 33 27/4 46 03
Internet
Mail
Öffngszt.
