Seit stolzen 35 Jahren sorgt die
Wohnungsgenossenschaft Havelblick für
attraktives und bezahlbares Wohnen in
der Baumblütenstadt. Da sich die
Vorstellungen der Mieter mit der Zeit
wandeln, befinden sich die Häuser in
einem ständigen Umbruch.
Wir sprachen mit dem hauptamtlichen
Vorstand Steffen Kulessa über die
Besonderheiten genossenschaftlichen
Wohnens und wollten wissen, welche
Zukunftspläne die WG Havelblick
weiterhin verfolgt.
Welchen Zielen fühlen Sie sich als
Vorstandsmitglied für die
Genossenschaft verpflichtet?
Unsere Genossenschaft hat in diesem Jahr
ihr 35-jähriges Bestehen. Aufgabe des
gesamten Vorstands muss daher weiterhin
sein, das genossenschaftliche Motto
‚Wohnen für Generationen‘ auch laufend
mit Maßnahmen zu flankieren, die
nachhaltig in die Zukunft wirken. Nur
wenn wir unseren Bestand innen und außen
pflegen, Modernisierungen und
Instandhaltungen sukzessive vernünftig
geplant vornehmen sowie die
Mieten konstant halten, ist es möglich,
künftigen Generationen ein bezahlbares,
schönes und damit sicheres Wohnen in
unserer Blütenstadt Werder anbieten zu
können. Wir müssen uns so präsentieren,
dass wir in Werder ebenso wie im Umland
von Potsdam und Berlin hervorstechen.
Was zeichnet den Charakter der WG
aus? Was unterscheidet die
Wohnungsgenossenschaft von anderen
Wohnungsgesellschaften?
Unsere Genossenschaft ist wirtschaftlich
absolut gesund und stabil. Wir können uns
laufende Investitionen in den Bestand
leisten und die Mieten auf einem für andere
Wohnungsanbieter fast unerreichbarem
Niveau halten. Im Umland von Berlin
bieten wir daher preiswerten Wohnraum
an.
Wieviel Wohnungen hat die WG
Havelblick im Bestand?
Das sind genau 498 Wohnungen.
Wie groß sind jeweils Ihre Wohnungen?
Wir verfügen über Wohneinheiten, die ein
bis vier Zimmer neben separaten Bädern
und Küchenräumen und großen Balkonen
aufweisen. Einraumwohnungen haben rund
30 bis 41 Quadratmeter,
Zweiraumwohnungen etwa 48 bis 55
Quadratmeter, Dreiraumwohnungen etwa
62 Quadratmeter und Vierraumwohnungen
rund 79 Quadratmeter.
Kommt ein Neubau?
Unser Grundstück auf der Jugendhöhe
würde sich hervorragend dafür anbieten.
Allerdings kommt für uns ein Neubau erst
in Frage, wenn unser Altbestand, der in den
1990-iger Jahren saniert und modernisiert
wurde, vollumfänglich einen
marktgerechten Standard aufweist. Wir
werden daher verstärkt dort investieren,
damit die Qualitätsunterschiede zwischen
dem Neu- zum Altbestand nicht zu extrem
sind. Es ist uns bewusst, dass wir die
Mieten im Neubau gegenüber dem
Altbestand schon höher ansetzen müssen.
Aus diesem Grund werden wir die Miet
erträge aus unserem Altbestand zur
Subventionierung der Neubaumieten auf
ein akzeptables, also bezahlbares
Mietniveau heran ziehen müssen, weil
Neubaumieten über acht Euro je
Quadratmeter nicht dem Motto unserer
Genossenschaft und den Vorstellungen
unserer Mitglieder entsprechen. Alles ist
sorgfältig für- und gegeneinander
zuvor abzuwägen, denn die wirtschaftliche
Stabilität der Genossenschaft genießt ab
soluten Vorrang.
Was haben Sie alles für das kommende
Jahr vor?
Wir befinden uns in der Planung weiterer
Garagen für die Verbesserung der
Parkplatzsituation auf der Jugendhöhe. So
werden dieses Jahr dort bereits zehn neue
Garagen erstellt, sofern die
Baugenehmigung nicht zu lange auf sich
warten lässt. Weiter prüfen wir die
Möglichkeiten eines Neubaus von kleinen
Geschäftsräumen als neue Geschäftsstelle
auf unseren Flächen im Wachtelwinkel und
weitere Garagen. Ohne eine nachhaltige
Planung wäre dies nicht möglich. Unsere
Genossenschaft spart zunächst die
benötigten Mittel an, sofern es sich um
überschaubare Investitionen handelt.
Mit wem kooperiert die WG in Werder
bei der Umsetzung der Vorhaben?
Wir versuchen stets Firmen aus Werder
oder aus der unmittelbaren Umgebung
einzubinden. Dies ist uns leider nicht
immer möglich, denn wir spüren heute den
Handwerkermangel bereits deutlich.
Engagiert sich die WG derzeit sozial in
Werder?
Natürlich, wir unterstützen seit Jahren
soziale Einrichtungen in Werder mit Geld-
und Sachspenden. Zusätzlich fördern wir
finanziell den Havelbus zum Erreichen
unseres Bestandes auf der Jugendhöhe und
im Wachtelwinkel.
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35 Jahre attraktiver Wohnraum |
Kurzinfo
Firma
Wohnungsgenossenschaft „Havelblick“ eG
Adresse
Mainzer Straße 1, 14542 Werder
Kontakt
Steffen Kulessa
Tel./Fax
Tel. 0 33 27/66 32 80, Fax 0 33 27/4 46 03
Internet
Öffngszt.
